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文檔簡介
建筑工程合同策劃書合同編號:__________發(fā)包方:[發(fā)包方公司名稱],地址:[發(fā)包方公司地址],聯(lián)系方式:[發(fā)包方聯(lián)系電話],郵箱:[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方:[承包方公司名稱],地址:[承包方公司地址],聯(lián)系方式:[承包方聯(lián)系電話],郵箱:[承包方聯(lián)系郵箱]?!督ㄖこ毯贤邉潟芬?、合同主體1.發(fā)包方:具有合法的建筑工程發(fā)包資質(zhì),擁有相關(guān)土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等法定文件,有能力支付工程款項(xiàng)并對工程進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。2.承包方:具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì),擁有專業(yè)的施工隊(duì)伍、施工設(shè)備和技術(shù)能力,能夠按照合同約定完成工程施工任務(wù)的法人或其他組織。二、工程概況1.工程名稱:[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn):[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容:包括建筑主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等各項(xiàng)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模:建筑面積[具體建筑面積]平方米,建筑高度[具體建筑高度]米,結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。三、工程期限1.開工日期:[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期:[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù):[總工期天數(shù)],如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`,雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級,并符合相關(guān)設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。2.質(zhì)量保證措施:承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系,加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制,嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收,對發(fā)覺的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,承包方應(yīng)予以配合。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià):經(jīng)雙方協(xié)商確定,本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元(大寫:[大寫工程造價(jià)金額]),該造價(jià)包括工程施工所需的全部材料、人工、設(shè)備、管理等費(fèi)用。2.支付方式:預(yù)付款:發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi),向承包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款,用于承包方購買工程材料和組織施工。進(jìn)度款:承包方按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請,經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后,在[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)支付工程進(jìn)度款,進(jìn)度款支付比例為已完工程產(chǎn)值的[進(jìn)度款比例]??⒐そY(jié)算:工程竣工后,承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告,發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織審核,審核完成后雙方進(jìn)行竣工結(jié)算,結(jié)清剩余工程款項(xiàng)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù):提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件,并保證其滿足施工要求。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理,及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。2.承包方責(zé)任與義務(wù):按照合同約定的時(shí)間和要求組織施工,保證工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理,采取必要的安全措施,保證施工人員和周邊環(huán)境的安全。遵守國家和地方的法律法規(guī),按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工,不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。負(fù)責(zé)工程竣工后的清理和移交工作。七、工程變更1.變更程序:發(fā)包方提出工程變更要求的,應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]向承包方發(fā)出書面變更通知,說明變更的內(nèi)容、原因和時(shí)間要求等。承包方收到變更通知后,應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)提出書面變更方案,經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的,雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定協(xié)商確定變更價(jià)款。2.變更價(jià)款的確定:已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的項(xiàng)目,按已標(biāo)價(jià)工程量清單中該項(xiàng)目的單價(jià)確定變更價(jià)款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用于變更工程的項(xiàng)目,但有類似項(xiàng)目的,參照類似項(xiàng)目的單價(jià)確定變更價(jià)款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用或類似項(xiàng)目的,按照成本加利潤的原則,由雙方協(xié)商確定變更價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收:工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收,發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告,作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)。如驗(yàn)收不合格,承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢,再次通知發(fā)包方驗(yàn)收,直至驗(yàn)收合格。2.結(jié)算程序:工程竣工結(jié)算應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成結(jié)算工作。承包方應(yīng)提交完整的竣工結(jié)算資料,發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核,并出具審核意見。雙方對竣工結(jié)算結(jié)果有異議的,應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請仲裁或提起訴訟。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任:未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的,每逾期一天,應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?,?yīng)按照合同約定的工期延誤條款向承包方支付違約金。發(fā)包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任:未按照合同約定的時(shí)間和要求組織施工,導(dǎo)致工程延誤的,應(yīng)按照合同約定的工期延誤條款向發(fā)包方支付違約金。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。承包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn):本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。2.合同份數(shù):本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份,具有同等法律效力。3.附件清單:本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、變更通知等,附件與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方(蓋章):________________
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