2024全新商鋪租賃終止合同

2024全新商鋪租賃終止合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；現(xiàn)雙方因特殊情況，協(xié)商一致同意提前終止原租賃合同，并同意按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)。第一條終止租賃1.1本合同簽訂后，原租賃合同立即終止，乙方不再享有對商鋪的租賃權(quán)。1.2乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并將商鋪恢復至原租賃合同開始時的初始狀態(tài)。1.3乙方應在搬離商鋪前，結(jié)清與原租賃合同相關的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。第二條違約責任2.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同終止日前乙方應支付的租金的______%。2.2如乙方未按照本合同約定搬離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第四條法律適用和爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同（合同編號：__________）2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方搬離商鋪的證明文件4.乙方支付費用的證明文件5.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定搬離商鋪，認定違約。2.乙方未結(jié)清相關費用，認定違約。3.甲方未按照約定提供商鋪，認定違約。4.甲方未按照約定履行保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指依據(jù)租賃合同租賃商鋪的一方。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，通常為本合同終止日前乙方應支付的租金的一定比例。4.保密義務：指雙方在履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離商鋪：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬離；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，并追究乙方的違約責任。2.乙方未結(jié)清相關費用：甲方可以催告乙方支付；如乙方仍不支付，甲方可以依法追究乙方的違約責任。3.甲方未按照約定提供商鋪：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供商鋪。4.甲方未按照約定履行保密義務：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行保密義務。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止租賃關系。2.商鋪租賃合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況，