2024商品房合同范文

2024商品房合同范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________市__________區(qū)__________街道，具體位置為_(kāi)_________（詳?shù)貓D附后）。1.2商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3商品房的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.4商品房的總層數(shù)為_(kāi)_________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第__________層。1.5商品房的房號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.6商品房的銷售價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第二條付款方式及進(jìn)度（1）雙方簽訂合同后5日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金不計(jì)利息；（2）自雙方簽訂合同之日起至辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方按照甲方規(guī)定的付款節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)的剩余__________%。2.2乙方支付的定金可用于抵扣房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分每天加收__________%的違約金。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具等額的正式發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)商品房的交付時(shí)間、質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)核實(shí)并答復(fù)乙方。3.3甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。4.3甲方在保修期內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金__________元給乙方。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付違約金__________元給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商品房市場(chǎng)的穩(wěn)定。7.2合同附件一《商品房基本情況》為準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房基本情況2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.商品房銷售發(fā)票4.付款憑證5.商品房交付確認(rèn)書(shū)6.商品房保修合同7.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：指交付日期超過(guò)合同約定的交付日期。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指付款進(jìn)度遲于合同約定的付款節(jié)點(diǎn)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證：指產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間超過(guò)合同約定的辦理日期。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保修期限：指商品房在交付后，甲方承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的維修、保養(yǎng)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照違約行為認(rèn)定，甲方應(yīng)支付違約金。乙方也可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照違約行為認(rèn)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.甲方延遲辦理產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：按照違約行為認(rèn)定，甲方應(yīng)支付違約金。乙方也可要求甲方承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致的額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房