2024孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

2024孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有孵化場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該孵化場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條孵化場(chǎng)地1.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地安全、整潔；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，對(duì)乙方違反約定用途的行為有權(quán)要求改正。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守甲方的管理制度和規(guī)定；（3）妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：場(chǎng)地具體情況（在此處附上場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.場(chǎng)地具體情況場(chǎng)地位置場(chǎng)地面積場(chǎng)地用途二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約行為雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.孵化場(chǎng)地：指為孵化企業(yè)提供辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等場(chǎng)所的區(qū)域2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度3.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方無(wú)法按時(shí)支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付甲方可以要求乙方支付違約金2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定：乙方可以與甲方協(xié)商解決問(wèn)題乙方可以要求甲方賠償損失3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀甲方可以要求乙方支付違約金五、所有應(yīng)用