2024個人房屋買賣合同范本下載

2024個人房屋買賣合同范本合同編號：__________合同主題：個人房屋買賣合同合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.3甲方應保證甲方對該房屋享有完全的產權，沒有設置任何抵押、租賃等權利負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買標的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后，七個工作日內支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權利負擔，如因甲方原因導致房屋過戶出現問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.標的房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據

6.房屋過戶所需的相關稅費計算單

7.房屋過戶申請表二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構成違約。

2.乙方未按合同約定時間支付房款，構成違約。

3.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。

4.違約行為的認定依據合同條款和國家相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋。

2.定金：指乙方在本合同簽訂時向甲方支付的保證金。

3.房款：指乙方購買標的房屋應付的總價款。

4.過戶：指將標的房屋的所有權依法轉讓給乙方的過程。

5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未交付標的房屋：

解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付標的房屋，如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.乙方未支付房款：

解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如乙方延遲支付，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。

3.房屋過戶出現問題：

解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶出現問題，甲方應承擔相應