重慶物業(yè)服務合同示范文本

重慶物業(yè)服務合同示范文本甲方（業(yè)主）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方聯系方式】鑒于甲方為位于重慶市【物業(yè)具體地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為一家具備物業(yè)服務資質的企業(yè)，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業(yè)檔案資料管理。第二條物業(yè)服務費用（1）物業(yè)服務費：【物業(yè)服務費標準】；（2）停車費：【停車費標準】；（3）其他費用：【其他費用標準】。第三條物業(yè)服務費用支付3.1甲方應在每個計費周期開始前【支付期限】內，將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。第四條合同期限4.1本合同期限自【合同開始日期】起至【合同結束日期】止。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內，一方提前解除或終止合同的，應提前【通知期限】書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，任何一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】重慶物業(yè)服務合同示范文本甲方（業(yè)主）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方聯系方式】鑒于甲方為位于重慶市【物業(yè)具體地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為一家具備物業(yè)服務資質的企業(yè)，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一章總則第一條和概述第二條合同目的甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方接受甲方委托，按照本合同的約定對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的生活品質。第三條合同期限本合同期限自【合同開始日期】起至【合同結束日期】止。如一方需提前解除或終止合同，應提前【通知期限】書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第二章物業(yè)服務內容第四條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業(yè)檔案資料管理。第三章物業(yè)服務費用第五條物業(yè)服務費用（1）物業(yè)服務費：【物業(yè)服務費標準】；（2）停車費：【停車費標準】；（3）其他費用：【其他費用標準】。第六條物業(yè)服務費用支付甲方應在每個計費周期開始前【支付期限】內，將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。第四章合同的變更和終止第七條合同的變更在合同期限內，如一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第八條合同的終止在合同期限內，如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五章保密條款第九條保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第六章執(zhí)行和適用法律第十條執(zhí)行和適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章其他約定第十一條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件和補充文件本合同附件和補充文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署方和簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】重慶物業(yè)服務合同示范文本應用場景及注意事項一、應用場景及注意事項1.新建住宅小區(qū)在新建住宅小區(qū)的情況下，物業(yè)服務合同需重點關注物業(yè)共用部位和設施設備的維修、養(yǎng)護和管理條款。由于新建小區(qū)的設施設備較新，甲方應要求乙方定期進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。2.老舊小區(qū)改造針對老舊小區(qū)改造的情況，物業(yè)服務合同需重點關注物業(yè)維修資金的籌集和使用。甲方應要求乙方合理規(guī)劃維修資金，確保資金用于改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境。3.商業(yè)綜合體在商業(yè)綜合體的情況下，物業(yè)服務合同需重點關注公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。由于商業(yè)綜合體人流量較大，甲方應要求乙方加強安全管理，確保業(yè)主和顧客的人身財產安全。4.寫字樓5.公共租賃住房在公共租賃住房的情況下，物業(yè)服務合同需重點關注物業(yè)服務的公平性和透明度。甲方應要求乙方建立健全物業(yè)服務投訴處理機制，確保租戶的合法權益得到保障。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.物業(yè)服務費用支付問題解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務費用的支付標準和支付期限，確保甲方按時足額支付物業(yè)服務費用。2.物業(yè)服務質量問題解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務質量標準，設立物業(yè)服務考核機制，對乙方進行定期考核，確保物業(yè)服務質量達到約定標準。3.物業(yè)維修資金使用問題解決辦法：在合同中明確物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理辦法，設立專門的維修資金賬戶，確保資金用于物業(yè)維修和改善。4.業(yè)主投訴處理問題解決辦法：在合同中明確業(yè)主投訴處理的流程和時限，要求乙方設立專門的投訴處理部門，確保業(yè)主投訴得到及時、有效的處理。