福建公有住房買賣合同合集

福建公有住房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：*******廈門市*******與***同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于廈門市****區(qū)****路***號(hào)****室出售給買方。該住房為***結(jié)構(gòu)，于***年***月竣工，建筑面積共***平方米。其次條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得****%產(chǎn)權(quán)。第三條計(jì)價(jià)：1、不超標(biāo)面積****平方米，以****價(jià)出售，單價(jià)***元，計(jì)***元。2、雜物間面積****平方米，單價(jià)****元，計(jì)***元。3、超標(biāo)面積****平方米，單價(jià)****元，計(jì)****元。4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)****元。5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)***元。6、工齡折扣****年，計(jì)*****元。實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=****元人民幣：**拾**萬***仟***佰***拾**元。第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第五條購(gòu)買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金管理方法》執(zhí)法。第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和修理、養(yǎng)護(hù)，保證房屋平安使用。第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必需遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自轉(zhuǎn)變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。第十一條其他事項(xiàng)：*********************第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。賣方******買方*******法人代表:****法人代表:********年***月**日***年***月***日福建公有住房買賣合同(第二篇)福建公有住房買賣合同摘要：本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，就福建公有住房的買賣事項(xiàng)進(jìn)行約定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為公有住房的所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。本合同包含了雙方的權(quán)利義務(wù)及交接手續(xù)等重要內(nèi)容，請(qǐng)雙方詳細(xì)閱讀并理解。合同內(nèi)容：一、出售房產(chǎn)及價(jià)格1.1甲方同意將其擁有的位于[地址]的公有住房出售給乙方。1.2乙方同意以[人民幣金額]的價(jià)格購(gòu)買上述房產(chǎn)。二、房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬，并保證不存在第三方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況。2.2雙方同意在本合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之后，將房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。三、房產(chǎn)狀況保證3.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題和法律糾紛，并承諾在交付后受到第三方房產(chǎn)糾紛索賠時(shí)予以解決。3.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自行核查并確認(rèn)其符合自身要求，對(duì)于乙方自行核查的瑕疵，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方就本合同的爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。六、其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方當(dāng)事人共同簽字，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：日期：乙方（買方）：日期：福建公有住房買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX福建公有住房買賣合同甲方：[賣方全稱]（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）地址：[賣方住址]乙方：[買方全稱]（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）地址：[買方住址]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于福建省的公有住房出售事宜達(dá)成以下合同：第一條住房基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3使用權(quán)：本房屋使用權(quán)屬于甲方，乙方在購(gòu)房后享有該房屋的合法使用權(quán)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：本房屋的價(jià)格為人民幣[金額]元。2.2買賣方式：乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付房屋總價(jià)款。第三條過戶手續(xù)3.1甲方須在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方需在滿足下列條件后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方辦理貸款的，須提供銀行放款通知書；（3）乙方辦理貸款的，須提供首付款憑證。第四條房屋狀況及維修責(zé)任4.1甲方保證該房屋為合法所有，并無抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。4.2甲方承諾，該房屋在過戶之前不會(huì)進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用。4.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。如乙方的行為致使房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條買房風(fēng)險(xiǎn)5.1甲方無法保證該房屋在購(gòu)買后的價(jià)值增長(zhǎng)或未來的租金收益。5.2買方購(gòu)買房屋后的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲、乙雙方一致同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至福建省[XXX市]人民法院訴訟解決。第七條合同生效與終止7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。7.2本合同自簽署之日起生效。7.3本合同的終止或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：