房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本

房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購買價格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南7.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.定金：指買賣雙方為確保交易履行而提前支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全等問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利完成。4.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違