星巴克聯(lián)合品牌租賃合同

星巴克聯(lián)合品牌租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：星巴克咖啡連鎖店2.地址：[填寫甲方詳細地址]3.聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]乙方（承租方）：1.名稱：[填寫乙方公司全稱]2.地址：[填寫乙方詳細地址]3.聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)所有權(quán)，并有意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并根據(jù)本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為[填寫乙方經(jīng)營范圍]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元。3.2租金支付方式為每月[填寫支付日期]前支付當月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)的正常使用；（2）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（3）負責租賃期內(nèi)自身經(jīng)營活動的法律法規(guī)遵守及責任承擔；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：星巴克咖啡連鎖店乙方（承租方）：[填寫乙方公司全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]一、附件列表：1.星巴克聯(lián)合品牌租賃合同2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃物業(yè)相關(guān)照片5.租賃物業(yè)平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或嚴重影響乙方正常經(jīng)營：包括但不限于租賃物業(yè)不符合租賃用途、存在安全隱患、嚴重影響乙方經(jīng)營活動等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少付、拒付租金等。3.雙方在其他條款中約定的違約行為：如擅自改變租賃物業(yè)用途、提前解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或嚴重影響乙方正常經(jīng)營：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：甲方應及時進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)安全適宜使用。4.法律法規(guī)變化：雙方應遵循最新法律法規(guī)，如有變更，應及時修改合同相關(guān)條款。5.合同爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.星巴克咖啡連鎖店出租位于特定地址的物業(yè)。2.乙方公司租賃上述物業(yè)用于特定經(jīng)營范圍。3.雙方簽訂租賃合同，明確租金、租賃