文化中心租賃協(xié)議樣本

文化中心租賃協(xié)議樣本合同編號：__________文化中心租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給租賃方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃物業(yè)的交付時間為______年______月______日。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付時間為每月______日前。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2租賃方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1租賃方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險公司投保租賃物業(yè)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費用由租賃方承擔。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，租賃方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)返還給出租方。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________租賃方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.租賃方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃方的組織機構(gòu)代碼證4.租賃方的稅務(wù)登記證5.租賃方的法定代表人身份證明6.出租方的物業(yè)所有權(quán)證明文件7.雙方簽署的租賃物業(yè)驗收報告8.租賃物業(yè)的平面圖9.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單10.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.租賃方未按時支付租金：逾期支付租金超過______天。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)：未能在約定的交付日期提供租賃物業(yè)。3.租賃方未按約定用途使用租賃物業(yè)：改變租賃物業(yè)用途未通知出租方或未經(jīng)出租方同意。4.租賃方未遵守法律法規(guī)：在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：未對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或不能正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的法人或其他組織。2.租賃方：指租用出租方物業(yè)的法人或其他組織。3.租金：指租賃方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃方延遲支付租金：出租方可以與租賃方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.出租方未能按時交付物業(yè)：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向租賃方支付違約金；若嚴重違約導(dǎo)致租賃方損失，還應(yīng)承擔賠償責任。3.租賃方改變物業(yè)用途：出租方可以要求租賃方恢復(fù)物業(yè)原用途，或依法解除合同。4.租賃方違法活動：出租方可以解除合同，并要求租賃方承擔違約責任；若造成損失，還應(yīng)承擔賠償責任。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)問題：雙方可協(xié)商確定維修與保養(yǎng)的具體事項，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估和處理。五、所