綠色建筑環(huán)保房屋租賃合約

綠色建筑環(huán)保房屋租賃合約合同編號：__________綠色建筑環(huán)保房屋租賃合約1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件。1.2乙方租賃該房屋的目的為：____________________。1.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合約時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)綠色建筑環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合約約定使用和占用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合約，并要求乙方立即遷離房屋。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：房屋具體情況說明附件：房屋具體情況說明1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋面積：____________________3.附屬設(shè)施：____________________4.其他特殊情況：____________________一、附件列表：1.房屋具體情況說明房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋面積：列出房屋的總面積以及各功能區(qū)域的面積。附屬設(shè)施：詳述房屋附屬設(shè)施的種類和狀態(tài)，如中央空調(diào)、電梯、燃?xì)庠O(shè)備等。其他特殊情況：如有特殊使用要求或限制，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能要求等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合綠色建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。未能確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)。未協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)雙方在合約中的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運營、維護(hù)、拆除等全過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)再生、功能合理、健康舒適等因素，以降低建筑對環(huán)境和資源的影響，提高建筑物使用壽命和品質(zhì)的建筑。2.環(huán)保房屋：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和施工工藝建造的房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與合約描述不符：及時與甲方溝通，要求甲方按照合約約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。若甲方無法履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。2.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，并協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減免租金或終止合同。3.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合約約定的租金支付時間和方式進(jìn)行支付。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)按合約約定收取滯納金或終止合同。4.變更租賃用途：任何變更租賃用途的行為都需要甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方同意變更用途，