房屋出售委托合同范本

房屋出售委托合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋委托乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）附屬設(shè)施：__________（3）家具家電：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋成交并辦理過戶手續(xù)之日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間內(nèi)為甲方找到合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，并確保房屋的安全。第三條代理費用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為代理費用。3.2代理費用支付方式：成交后一次性支付。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除或變更。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋成交并辦理過戶手續(xù)之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具家電清單4.房屋鑰匙5.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件6.代理費用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定時間找到合適買方，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，造成損失，視為違約。4.甲乙雙方未按約定時間辦理合同變更或解除手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.獨家代理：指甲方授予乙方在代理期間內(nèi)，對其房屋進(jìn)行獨家出售的權(quán)利。3.代理費用：指乙方為甲方提供房屋出售代理服務(wù)，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行支付義務(wù)；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間找到合適買方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找買方的渠道；逾期未找到的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方物品的管理，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲乙雙方未按約定時間辦理合同變更或解除手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，方可解除或變更合同。5.問題：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。3.甲乙雙方同意簽訂獨家代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方在代理期