安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書6.雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與協(xié)議描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，拒絕配合房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的住房。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶登記遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，協(xié)助完成過戶登記。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃調(diào)