購買安置房協(xié)議書

購買安置房協(xié)議書合同編號：__________購買安置房協(xié)議書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方安置房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方已取得該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑層數(shù)為__________層。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的安置房，成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，具體費用為：__________。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應對房屋交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復費用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：__________。6.2甲方未按約定時間交付房屋或存在嚴重質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料6.雙方身份證明文件7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或故意拖延辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定方式支付購房款。5.任何一方未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為被征收人提供的替代住房。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的書面法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的購房款。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復并承擔修復費用，或要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求退還已交付的房屋。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，并要求甲方履行協(xié)助過戶的義務。五、所有應用場景：