茶藝館租賃協(xié)議

茶藝館租賃協(xié)議合同編號：__________茶藝館租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日向出租方提出續(xù)租申請。如租賃方未提出續(xù)租申請，本協(xié)議自動終止。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租金支付方式為____個月預(yù)付。第四條押金4.1租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期限屆滿后，租賃方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給租賃方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：________________租賃方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶藝館租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃方經(jīng)營許可證4.租賃方身份證明5.銀行賬戶信息6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按照約定提供租賃物業(yè)；未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；未按時退還押金。2.租賃方違約：未按照約定支付租金；未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同未協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.租賃方：指承租租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費用。4.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定：及時與出租方溝通，要求維修或更換。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按時支付租金。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任爭議：按照合同約定履行各自責(zé)任。4.提前解除合同：提前通知對方，協(xié)商一致后解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.茶藝館經(jīng)營者租賃物業(yè)開設(shè)茶藝館。