新房工抵房買賣合同

新房工抵房買賣合同合同編號(hào)：__________新房工抵房買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請(qǐng)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____________________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋買賣價(jià)格的支付憑證6.房屋過戶申請(qǐng)的相關(guān)文件7.房屋過戶完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違反合同約定應(yīng)支付的懲罰性賠償金。5.遲延交付：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋的行為。6.遲延付款：指乙方未按約定時(shí)間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景