2024年房屋抵押借款協(xié)議范本（二篇）

第7頁共7頁2024年房屋抵押借款協(xié)議范本抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物）,作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：1、抵押物事項(xiàng)：1）、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號房屋共有權(quán)證：潭房共字第號土地使用權(quán)證：潭字第號2）、名稱：3）、座落：4）、建筑面積：m2;用地面積：m25）、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：2、抵押范圍：3、借款金額：_____元人民幣（￥）。4、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5、借款種類：6、借款用途：7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。12、違約責(zé)任1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。甲方：_____乙方：_____簽約時(shí)間：____年____月____日貸款方：中國_____銀行_____分（支）行（或信用社）；法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方：_____（單位或個(gè)人）；法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____保證方：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方為進(jìn)行_____生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并由_____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類__________第二條借款用途__________第三條借款金額____人民幣（大寫）_____元整。第四條借款利率為月息千分之_____，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。第五條借款和還款期限1.借款時(shí)間共____年零_____個(gè)月。自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.借款分期如下：貸款期限貸款時(shí)間貸款金額第一期____年____月底前元第二期____年____月底前元第三期____年____月底前元3.還款分期如下：歸還期限還款時(shí)間還款金額還款時(shí)間利率第一期____年____月底前元第二期____年____月底前元第三期____年____月底前元第六條還款資金來源及還款方式1.借款方用_____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及資料。5.有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。第八條約定條款由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任一.借款方的違約責(zé)任1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。3.借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。二、貸款方的違約責(zé)任1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第十條合同變更或解除。1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。2.當(dāng)事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式_____份，報(bào)送等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。貸款方：_____（公章）代表人：_____日期：_____借款方：_____（公章）代表人：_____日期：_____銀行帳戶：_____代表人：_____日期：_____銀行帳戶：_____2024年房屋抵押借款協(xié)議范本（二）【房屋抵押借款協(xié)議書】出借人（甲方）：___________________借款人（乙方）：___________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________居住地址：________________________居住電話：________________________鑒于甲方同意向乙方借款，為明確雙方權(quán)益，并保證借貸雙方利益，請乙方詳細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容。一、借款金額及用途：1.1甲方同意向乙方提供借款金額：_______（大寫：________________）借款用途：________________________________________________________1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用借款。如乙方需要改變借款用途，應(yīng)提前一周書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可改變用途。二、借款利率及還款方式：2.1借款利率為：_______%利息計(jì)算方式：___________________________________________________2.2還款方式選擇（請選擇其中一項(xiàng)）：（1）等額本息：借款期限內(nèi)，乙方按照借款本息總額的平均水平進(jìn)行等額償還。（2）按月付息，到期還本：乙方每月償還利息，借款到期一次性償還本金與最后一期利息。（3）其他約定：___________________________________________________三、抵押物及權(quán)屬情況：3.1乙方出借的抵押物為：_______________________（詳細(xì)房產(chǎn)信息）3.2抵押物權(quán)屬情況：_____________________________________________四、抵押物估值及評估機(jī)構(gòu)：4.1乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性。4.2乙方同意接受由甲方指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并由雙方自行承擔(dān)評估費(fèi)用。評估價(jià)值用于確定借款額度及風(fēng)險(xiǎn)控制。五、借款期限及提前還款：5.1借款期限為：_______年/月/日至_______年/月/日5.2乙方提前還款須提前三個(gè)工作日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)拒絕接受提前還款。六、逾期還款及違約處理：6.1若乙方未按照約定時(shí)間還款，應(yīng)按照以下方式處理：（1）逾期還款利息：乙方逾期還款，按照逾期未償還本息總額的_____?計(jì)算逾期利息。（2）乙方逾期還款超過______個(gè)工作日，甲方有權(quán)采取法律救濟(jì)措施，包括但不限于向法院提起訴訟、提請仲裁等。七、違約責(zé)任：7.1若乙方發(fā)生以下情況，視為違約：（1）未按照約定時(shí)間及金額償還本息；（2）提供虛假信息或偽造相關(guān)資料；（3）違反其他約定。7.2違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于甲方的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；（2）乙方應(yīng)賠償因違約造成的間接損失，包括但不限于甲方因乙方違約而責(zé)令賠付的給第三方費(fèi)用、利潤等。八、爭議解決：8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)：9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和