2024對事業(yè)單位的物業(yè)服務(wù)合同

2024對事業(yè)單位的物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為事業(yè)單位，需要對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，以確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，自愿為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、水患、盜竊等意外事件的發(fā)生，保障甲方財產(chǎn)和人身安全。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，明確服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，并向甲方公示。2.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理甲方的咨詢、投訴和報修事項(xiàng)，確保甲方的正常生活和工作秩序。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計費(fèi)方式收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付首個季度的服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定對乙方進(jìn)行審計。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可另行簽訂合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量存在明顯缺陷。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的服務(wù)費(fèi)用不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.事業(yè)單位：指國家或其他組織為實(shí)現(xiàn)公共利益，按照法律、法規(guī)規(guī)定設(shè)立，以提供公共服務(wù)、推廣科學(xué)技術(shù)、培養(yǎng)人才、進(jìn)行社會研究等非營利性活動為目的的單位。2.物業(yè)服務(wù)：指對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。3.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為事業(yè)單位，需要對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，自愿為甲方提