2024商鋪租賃合同簡易模板

2024商鋪租賃合同簡易模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：______________________________________________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，__日內(nèi)退還乙方押金。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等。（2）負責商鋪的房產(chǎn)及公共部位的維護、保養(yǎng)及保險。（3）租賃期間，如商鋪發(fā)生所有權(quán)變動，甲方應(yīng)提前__通知乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經(jīng)營。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第四條合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，并支付相關(guān)費用。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額，按照違約方違約程度、損失大小及合同約定等因素確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租金支付證明

4.商鋪恢復狀態(tài)確認書

5.甲方保險證明

6.乙方經(jīng)營許可證

7.合同變更協(xié)議

8.違約金計算公式

9.訴訟保全申請書

10.律師意見書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

2.甲方未按約定提供租金發(fā)票。

3.甲方未按約定通知乙方商鋪所有權(quán)變動。

4.乙方未按約定支付租金。

5.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營。

6.乙方未按約定保管商鋪，導致商鋪損壞。

7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方，享有商鋪的使用權(quán)。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自租賃起始日至租賃終止日。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

5.押金：指乙方在租賃期滿后，按照甲方要求支付的一定數(shù)額的費用，作為對乙方履行合同的保證。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪不符合約定：甲方應(yīng)及時整改，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時支付租金。

3.商鋪所有權(quán)變動：甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方可協(xié)商變更合同。

4.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.商鋪損壞：乙方應(yīng)承擔賠償責任，甲方應(yīng)及時修復。

6.爭議解決：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)街商鋪租賃