2024全新場地租賃餐飲合同

2024全新場地租賃餐飲合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地1.2乙方租賃場地面積為__________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃用途2.1乙方將租賃場地用于從事餐飲業(yè)務，包括但不限于餐廳、快餐、咖啡廳等。2.2乙方須在租賃期內(nèi)按照食品安全法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保食品安全，不得經(jīng)營有毒、有害、違法的食品。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方確認，場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務（1）保證租賃場地符合餐飲業(yè)務的要求，提供乙方正常經(jīng)營所需的設施和條件。（2）對乙方進行場地的維修、保養(yǎng)，確保場地安全。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權利和義務（1）按照約定的租賃用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全。（3）按照約定支付租金，并承擔租賃期間場地的水、電、物業(yè)管理等費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.餐飲業(yè)務經(jīng)營許可證復印件

4.租賃場地所有權證明復印件

5.租賃場地平面圖

6.食品安全許可證復印件

7.甲方銀行賬戶信息

8.乙方銀行賬戶信息

9.甲方和乙方簽署的租賃意向書二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用租賃場地，擅自改變場地用途。

2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。

3.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，違法經(jīng)營，導致食品安全問題。

4.甲方未按約定提供租賃場地，未提供乙方正常經(jīng)營所需的設施和條件。

5.甲方未按約定進行場地的維修、保養(yǎng)，導致場地不安全。

6.甲方未按約定協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指場地出租方，具有租賃場地所有權的個人或單位。

2.乙方：指場地租賃方，從事餐飲業(yè)務的個人或單位。

3.租賃期限：指甲方出租場地給乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方經(jīng)營過程中遇到問題，應及時與甲方溝通，甲方應積極協(xié)助解決。

2.若乙方逾期支付租金，甲方可與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。

3.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。

4.若甲方未按約定提供場地或設施，乙方有權要求甲方履行合同約定，并要求甲方支付違約金。

5.若甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)，導致場地不安全，乙方有權要求甲方進行維修、保養(yǎng)，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

1.適用于甲方擁有場地所有權，愿意出租給乙方從事餐飲業(yè)務的情況。

2.適用于乙方需要租賃場地，從事餐