2024山東房屋買賣合同

2024山東房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱（或姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋基本信息房屋坐落于山東省（省轄區(qū)）__________市（市轄區(qū)）__________街道（路名）__________號（門牌號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：__________（具體列舉附屬設(shè)施）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3買受人逾期支付房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×每日千分之__________。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護責(zé)任。3.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證其對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，如有糾紛，由出賣人負責(zé)解決。4.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還買受人相應(yīng)價款。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理的費用。4.4買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付天數(shù)支付違約金。5.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當按照逾期付款天數(shù)支付違約金。5.3雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施清單

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.買賣雙方身份證明

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合約定等。

2.買受人未按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期付款、少付款等。

3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如出賣人未保證房屋質(zhì)量、買受人未負責(zé)房屋管理維護等。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)者的權(quán)利。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付糾紛：出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求逾期交付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，出賣人按時交付房屋。

2.房款支付糾紛：買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求逾期付款違約金。解決辦法：買受人按時支付房款，雙方確認收款。

3.房屋質(zhì)量問題：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人修復(fù)或退還相應(yīng)價款。解決辦法：出賣人負責(zé)修復(fù)或退還買受人相應(yīng)價款。

4.過戶手續(xù)辦理糾紛：買受人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)過戶費