2024個人商鋪租賃合同范本

2024個人商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.2乙方租賃的商鋪面積為________________平方米。1.3乙方租賃商鋪的期限為________________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：________________元整）。（1）每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。（2）乙方支付租金時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。第三條商鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合規(guī)性。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保商鋪的通行、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方在租賃期內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)和管理權(quán)。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本金的同等金額。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.商鋪經(jīng)營許可證6.乙方身份證件或營業(yè)執(zhí)照7.甲方物業(yè)管理協(xié)議8.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.商鋪維修基金繳納證明（如有）10.其他相關(guān)法律文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符未履行物業(yè)管理和公共設(shè)施維護義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約：未按時支付租金未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施未依法經(jīng)營，違反相關(guān)法律法規(guī)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪逾期不履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)和管理權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方，擁有商鋪的使用權(quán)。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以獲得商鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。5.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。7.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)的商鋪公共區(qū)域的管理和維護工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付爭議：查閱合同條款，參照約定解決。3.商鋪經(jīng)營許可問題：確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)許可。4.轉(zhuǎn)租問題：提前與甲方溝通，征得同意并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)問題：與甲方溝通，參照物業(yè)管理協(xié)議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃商鋪開展經(jīng)營活動2.商鋪所有權(quán)人出租商鋪獲取租金收益3.商