2024復(fù)式公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024復(fù)式公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為居住，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________（列出設(shè)施名稱(chēng)）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方應(yīng)按期向甲方支付上述每月還款金額，直至剩余房款全部結(jié)清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購(gòu)房資格的合法自然人（或合法法人）。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并保證過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2如甲方違反本合同第四條的聲明及保證，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方違反本合同第五條的聲明及保證，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋建筑規(guī)模證明

5.房屋附屬設(shè)施清單

6.交易價(jià)格證明

7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

9.購(gòu)房資格證明

10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。

3.甲方未保證房屋不存在債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。

6.甲方違反聲明及保證，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。

7.乙方違反聲明及保證，導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.復(fù)式公寓：一種住宅形態(tài)，具有上下兩層空間，通常帶有獨(dú)立的生活區(qū)和臥室區(qū)。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。

4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

5.購(gòu)房資格：指具備購(gòu)買(mǎi)住房的合法條件。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的房款，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用