商業(yè)街門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合集

商業(yè)街門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：********身份證號碼：********住址：********受讓方(乙方)：********身份證號碼：********住址：********出租方(丙方)：********身份證號碼：********住址：********依據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于******************，建筑面積****平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的全部權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方依據(jù)本合同商定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。2、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，商定的租賃期間為****年，即自****年****月****日起****年****月****日止，月租金為****元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為****月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣*********元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所商定的租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該合同商定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方全部。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)全部。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋平安使用的狀況下進行再次裝修。4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金****元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣*********元，(大寫：********)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。6、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于****年****月****日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，根據(jù)《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合商定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)準(zhǔn)時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方擔(dān)當(dāng)逾期交付的違約責(zé)任。7、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：********逾期交付天數(shù)******元/天；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述商定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：********逾期付款天數(shù)*******元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法全部，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方緣由造成門面全部權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：1、甲方獲得的違約賠償=本合同商定轉(zhuǎn)讓費2、乙方獲得的違約賠償=本合同商定轉(zhuǎn)讓費甲方簽字：*********日期：*********乙方簽字：*********日期：*********丙方簽字：*********日期：*********商業(yè)街門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)商業(yè)街門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方:【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址:【轉(zhuǎn)讓方地址】法定代表人:【轉(zhuǎn)讓方法定代表人】聯(lián)系電話:【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】乙方:【受讓方名稱】地址:【受讓方地址】法定代表人:【受讓方法定代表人】聯(lián)系電話:【受讓方聯(lián)系電話】鑒于甲方是商業(yè)街門面的合法擁有人，且有轉(zhuǎn)讓意愿，乙方愿意接受該商業(yè)街門面的轉(zhuǎn)讓，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、商業(yè)街門面描述商業(yè)街門面名稱:【門面名稱】門牌號:【門牌號】總面積:【總面積】平方米租賃期限:自【起始日期】至【終止日期】房屋用途:商業(yè)用途二、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將上述商業(yè)街門面以合法、完整的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格:【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫:【轉(zhuǎn)讓價格大寫】元整）。3.乙方應(yīng)于【轉(zhuǎn)讓日期】之前支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方，并簽署轉(zhuǎn)讓手續(xù)相應(yīng)的文件。三、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證其對商業(yè)街門面享有合法的所有權(quán)，且無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他限制負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)確保商業(yè)街門面權(quán)屬清晰，不對乙方的合法經(jīng)營產(chǎn)生任何影響。如因甲方的舉動導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)配合乙方完成商業(yè)街門面的過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)文件、向相關(guān)機構(gòu)提交書面通知等。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。2.2乙方享有商業(yè)街門面的合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保或以其他任何形式處分。2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)街門面所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并按時繳納相關(guān)稅費。2.4乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)街門面及其設(shè)施設(shè)備，及時維護和修繕。四、違約處理1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，未經(jīng)違約方書面通知并在【通知期限】內(nèi)進行糾正的情況下，對方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并保留采取法律措施解決爭議的權(quán)利。2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行商業(yè)街門面的交接手續(xù)，費用由違約方承擔(dān)。五、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議正本一式【份數(shù)】份，甲方持有【份數(shù)】份，乙方持有【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.雙方可就本協(xié)議的變更和補充事項協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方書面同意的變更和補充無效。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國法律。5.本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)街門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第三篇)商業(yè)街門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于商業(yè)街的門面，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方自愿將位于商業(yè)街（以下簡稱“門面”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2門面具體位置及詳情詳見附件一（門面位置圖）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：(1)乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。(2)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起的三個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)將門面的所有權(quán)證書、相關(guān)權(quán)屬材料以及其他產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)。第三條過戶及稅費3.1過戶(1)轉(zhuǎn)讓方需向乙方出具正式的過戶手續(xù)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)檔手續(xù)材料等，以完成門面轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。(2)乙方需自行承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、過戶稅費等。第四條保證及賠償4.1甲方保證，轉(zhuǎn)讓的門面所有權(quán)不存在轉(zhuǎn)讓的限制、糾紛或法律糾紛等任何第三方權(quán)利爭議。4.2如因甲方過錯導(dǎo)致乙方因門面轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解