2024常州房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024常州房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省常州市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在__________日內(nèi)付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由雙方承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整。5.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方單位法人身份證復(fù)印件

3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方單位法人身份證復(fù)印件

5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

6.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

7.房屋平面圖

8.設(shè)施設(shè)備清單

9.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。

3.甲方未能提供合法所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。

4.乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能按約定時間過戶的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。

2.遇到乙方未能按約定時間支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。

3.遇到房屋所有權(quán)糾紛的問題，雙方可以協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。

4.遇到設(shè)施設(shè)備交付不齊