美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同合集

美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：**電話：**地址：**乙方(承租方)：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：**電話：**地址：**甲、乙雙方依據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在公平互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就縣大街中段萬(wàn)隆商廈四層美食消遣城餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜簽訂本租賃合同，以期雙方共同遵守。一、甲方同意將萬(wàn)隆商廈四層美食消遣城餐飲區(qū)**號(hào)窗口(見(jiàn)附件萬(wàn)隆美食消遣城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。二、經(jīng)營(yíng)范圍：**。三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為**年，即從**年**月**日起至**年**月**日止。四、合作模式：(1)甲方將**號(hào)餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營(yíng)業(yè)額的**%收取管理費(fèi)用;2、收取**萬(wàn)元房租費(fèi)，另外加收乙方營(yíng)業(yè)額**%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，甲方五、履約保證金租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方**元(大寫**)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問(wèn)題乙方自行解決。六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)；除甲方為全部商戶統(tǒng)一供應(yīng)的設(shè)備外，如乙方需增加設(shè)備的，全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，自行增加的設(shè)備歸乙方全部，甲方供應(yīng)給乙方的設(shè)備\設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒(méi)有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。七、工商、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行供應(yīng)乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。八、關(guān)于平安：乙方在租賃期應(yīng)留意經(jīng)營(yíng)平安，由乙方引起的火警、治安大事、食品平安及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)(與甲方無(wú)關(guān))。乙方在每每天營(yíng)業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)覺(jué)存在沒(méi)有關(guān)閉的狀況，將從保證金中扣除**元作為平安違規(guī)操作罰款，作為警示提示。九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：乙方可依據(jù)自己的實(shí)際狀況進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，早上8:00-晚上10:00定為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。十、滯納金及違約責(zé)任：(1)若乙方未能在商定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或托付代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。(2)乙方拖欠租金超過(guò)15日，甲方或其托付代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。(3)全部餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)覺(jué)將從保證金中扣除**元作為違規(guī)操作罰款。(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對(duì)甲方統(tǒng)一供應(yīng)的碗筷規(guī)格不滿足，乙方可自行購(gòu)買。甲方供應(yīng)的碗筷為顧客使用之用，乙方不行用來(lái)作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)覺(jué)有如上狀況，甲方將視該狀況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金**元次。十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)本合同其次條所劃定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或括大經(jīng)營(yíng)范圍，如有特別狀況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約。(2)乙方應(yīng)按合同商定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。(3)乙方如轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問(wèn)題)，乙方無(wú)條件聽(tīng)從。(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無(wú)條件收回乙方承租區(qū)域。(7)因乙方緣由導(dǎo)致商鋪在合同租賃期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將依據(jù)實(shí)際狀況收取**元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方擔(dān)當(dāng)。十二、裝修或改建(1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡(jiǎn)裝修，以保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能正常開(kāi)展，乙方如有特別需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)要求乙方將全部裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂十四、乙方確因特別狀況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方依據(jù)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。十五、履約期間如遇不行抗力(戰(zhàn)斗、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方緣由導(dǎo)致的乙方不能連續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。十九、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)托付人簽章后生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】合同名稱：美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：地址：工商注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：工商注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：摘要：本合同旨在以保障出租方和承租方的合法權(quán)益為前提，明確美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)的租賃經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。租賃期限自【起始日期】始至【終止日期】止，租賃用途僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)約定，共同維護(hù)租賃區(qū)的營(yíng)運(yùn)秩序和經(jīng)濟(jì)利益。合同條款：一、租賃區(qū)域（1）甲方同意將美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)面積【具體面積】平方米以及其內(nèi)部附屬設(shè)施租借給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。（2）租賃區(qū)域應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)以及美食娛樂(lè)城的管理規(guī)定。甲方有義務(wù)保證租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。二、租賃期限（1）本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】年/月/日。（2）租賃期滿前30天，乙方必須提前書面通知甲方是否續(xù)約，若續(xù)約須另行商定。三、租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】人民幣（￥），乙方應(yīng)當(dāng)在每月租金到期日前支付租金。（2）租金支付方式為【支付方式】。四、經(jīng)營(yíng)責(zé)任（1）乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和美食娛樂(lè)城的管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法性和質(zhì)量。（2）乙方有義務(wù)及時(shí)繳納所需各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)定期檢查乙方經(jīng)營(yíng)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并要求其整改。五、違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為合同總金額的【違約金百分比】%。（2）如因乙方違反本合同規(guī)定嚴(yán)重影響美食娛樂(lè)城形象或?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院裁決。七、其他約定（1）本合同的附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽章：簽章：日期：日期：美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同(第三篇)美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方是美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)的所有者，乙方希望在此區(qū)域經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃經(jīng)營(yíng)合同：第一條合同目的1.1甲方同意將美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)的指定空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。1.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃關(guān)系，保證雙方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2在租賃期限屆滿前，乙方可與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)租期限協(xié)商一致。第三條租金與支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣[租金金額]元整，租金以每月為計(jì)算周期，在每月的[支付日]之前支付至甲方指定銀行賬戶。3.2乙方支付的租金包括租賃區(qū)域的物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條使用權(quán)4.1乙方享有租賃區(qū)域的獨(dú)家使用權(quán)，可在此經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，但須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及美食娛樂(lè)城的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租他人或?qū)⒔?jīng)營(yíng)權(quán)讓與他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條維護(hù)義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)的整體環(huán)境維護(hù)，保證租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同保持租賃區(qū)域的良好衛(wèi)生環(huán)境，合理使用水電等公共資源。第六條違約責(zé)任6.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方