廣州市房屋售賣合同書合集

廣州市房屋售賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*****(本人)(法定代表人)姓名：*****國籍：*****(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*****地址：*****郵政編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國籍：*****電話：*****地址：*****郵政編碼：*****買受方：*****(本人)(法定代表人)姓名：*****國籍：*****(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*****地址：*****郵政編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國籍：*****電話：*****地址：*****郵政編碼：*****第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*****；位于第*****層，共*****(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米(其中實(shí)際建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米)，房屋用途為*****；房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*****%(不包括*****%)時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****%(包括*****%)時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：(一)買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。(二)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方必需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同，屆時，出賣方有權(quán)按下述第****種商定，追究買受方的違約責(zé)任。(一)終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。(二)買受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計(jì)算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。(一)終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(二)出賣方按買受方累計(jì)已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：******買受方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：****買受方代理人(簽章)：****簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日廣州市房屋售賣合同書(第二篇)合同編號:[編號]廣州市房屋售賣合同書摘要：本合同由買方與賣方雙方根據(jù)自愿和平等的原則，就以下房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益。日期：[日期]買方：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話號碼：[電話號碼]賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話號碼：[電話號碼]一、房屋信息房屋地址：[房屋地址]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]房屋套數(shù)：[房屋套數(shù)]建筑面積：[建筑面積]是否帶家具：[是否帶家具]二、房屋價格及支付方式1.總價：[總價]2.首付款：[首付款]3.貸款金額：[貸款金額]4.貸款還款期限：[貸款還款期限]5.按揭利率：[按揭利率]三、權(quán)益保障1.房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方保證房屋所有權(quán)合法，并在簽署本合同后予以買方提供。2.房屋權(quán)屬清晰：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或法律爭議。3.房屋附屬設(shè)施：賣方保證所售房屋的附屬設(shè)施齊全并處于正常使用狀態(tài)。四、交付及驗(yàn)收1.買方應(yīng)于合同生效之日起[交付期限]內(nèi)支付首付款，房屋交付事宜應(yīng)在支付首付款后[交付期限]內(nèi)完成。2.買方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時通知賣方，并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若買方違約，賣方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若賣方違約，買方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后即生效。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：廣州市房屋售賣合同書(第三篇)廣州市房屋售賣合同書甲方（以下簡稱“賣方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“買方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意購買，甲方同意出售以下房屋，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：（如住宅、商鋪、辦公樓等）二、房屋所有權(quán)的確認(rèn)1.甲方與乙方確認(rèn)乙方將以合法方式取得房屋所有權(quán)。2.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)無任何爭議，并保證免受第三方的糾紛影響。三、購房款及交付1.房屋總價款：人民幣（大寫）（￥小寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（一個工作日內(nèi)）支付定金金額：人民幣（大寫）（￥小寫）。3.定金支付日期：（具體日期）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（約定天數(shù)內(nèi)）支付完整的購房款。5.房屋交付日期：（具體日期）。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，并于交付之日起（約定天數(shù)內(nèi)）完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，賠償乙方因此所受的損失。2.若乙方違約，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失。六、合同解除與終止1.本合同在雙方達(dá)成一致解除協(xié)議或雙方共同解除或經(jīng)法律規(guī)定解除時，視為合同終止。2.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可根據(jù)法律法規(guī)協(xié)商解決或終止合同。七、爭議解決本合同的訂立、解釋、執(zhí)行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2.本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：