2024土地入股合作協(xié)議書(shū)范本

2024土地入股合作協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)入股乙方公司的事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、入股土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或質(zhì)押、抵押等權(quán)利限制。二、入股方式及股比2.1甲方將其上述土地使用權(quán)以入股方式投入到乙方，作為乙方的資本金。2.2甲方入股的土地使用權(quán)占乙方注冊(cè)資本的__________%。三、入股土地的評(píng)估及作價(jià)3.1甲乙雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方入股的土地進(jìn)行評(píng)估。3.2土地評(píng)估價(jià)款作為甲方入股的作價(jià)依據(jù)，乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。四、入股土地的權(quán)屬變更4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方土地使用權(quán)變更為乙方所有。4.2變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、股東權(quán)利與義務(wù)5.1甲方作為乙方股東，享有如下權(quán)利：（1）按其出資比例獲得乙方分配的紅利；（2）參與乙方的重大決策；（3）查閱乙方公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)資料；（4）按其出資比例優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他股東的股權(quán)；（5）法律、法規(guī)和乙方章程規(guī)定的其他權(quán)利。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的出資額和出資方式向乙方出資；（2）保證其所提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）法律、法規(guī)和乙方章程規(guī)定的其他義務(wù)。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除或終止本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)4.土地使用權(quán)變更登記證明5.股東名冊(cè)6.公司章程7.財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)變更至乙方名下，或乙方未按照約定支付土地評(píng)估費(fèi)用。2.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處分。3.甲方未按照約定向乙方出資，或乙方未按照約定向甲方支付紅利。4.甲方未按照約定參與乙方的重大決策，或乙方未按照約定提供相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.入股：指投資者將其持有的資產(chǎn)（如土地使用權(quán)）作為資本投入企業(yè)，成為企業(yè)股東的行為。3.注冊(cè)資本：指企業(yè)在設(shè)立時(shí)由股東按照出資比例認(rèn)繳的資本總額。4.股東：指對(duì)企業(yè)擁有股權(quán)，享有股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，確保符合法律法規(guī)要求。2.土地評(píng)估價(jià)款爭(zhēng)議，解決辦法：雙方可協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估價(jià)款作為作價(jià)依據(jù)。3.甲方未按約定出資，解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，賠償乙