商品房買賣合同正規(guī)版合集

商品房買賣合同正規(guī)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******單位：****職務(wù)：****身份證號：****家庭住址：****郵編：****電話：****乙方(買方)：******單位：****職務(wù)：****身份證號：****家庭住址：****郵編：****電話：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方打算購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于******日，土地使用權(quán)證號為，房屋全部權(quán)證號為。屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。其次條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共**平方米，共*******室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共()萬*()千*()百*()拾*()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的*%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的全部證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的39;違約金。該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方幫助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃潔凈，不能留有垃圾，廢棄物等。第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊急、驚恐等不利益的不法大事，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該大事發(fā)生之日起**日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。該商品房全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種狀況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起**日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第**日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。該商品房全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此狀況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該大事發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述阻礙乙方利益行使的事項消退。第八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同連同附件共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：*************日簽于****日簽于******甲方保證人：****身份證號：****單位：****我保證甲方以后不會違約，假如甲方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。乙方保證人：****身份證號：****單位：****我保證乙方以后不會違約，假如乙方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。商品房買賣合同正規(guī)版(第二篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXXX摘要：本合同是由乙方（以下簡稱“買方”）與甲方（以下簡稱“賣方”）就買賣商品房一事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，并對雙方的權(quán)利和義務(wù)做出明確的約定。甲方（賣方）：法定代表人/授權(quán)代表人：姓名（中文）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：法定代表人/授權(quán)代表人：姓名（中文）：住所地：聯(lián)系電話：一、房屋信息1.乙方確認(rèn)已清楚了解房屋的地理位置、建筑面積、實際用途和性質(zhì)，并對所購買的商品房具有充分的知悉和了解。2.房屋詳細(xì)信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）實際用途：（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二、買賣價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（RMB）支付房屋的買賣價格，總價為_________（大寫）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項：（1）首付款：______元，應(yīng)在簽署本合同后的七日內(nèi)支付；（2）尾款：______元，應(yīng)在房屋交付時一次性支付。三、交付和過戶1.賣方應(yīng)在首付款支付完畢之后，將商品房整體交付給買方。2.買方應(yīng)在尾款支付完畢之后，申請過戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)辦理完畢。3.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由買方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若出現(xiàn)以下情況之一，賣方有權(quán)解除本合同，并返還買房款項（如已支付）和賠償合同約定的違約金：（1）買方逾期支付首付款或尾款；（2）買方提供的購房資料不真實或存在重大隱瞞；（3）買方擅自解除合同；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他事項1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢全部義務(wù)止。3.本合同涉及的未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽字）（簽字）日期：日期：商品房買賣合同正規(guī)版(第三篇)商品房買賣合同合同編號:[填寫合同編號]甲方：[填寫買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/地址：[填寫買方住址/地址]乙方：[填寫賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/地址：[填寫賣方住址/地址]鑒于甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就乙方擁有的商品房進行買賣，達成以下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：[填寫商品房名稱]1.2商品房地址：[填寫商品房地址]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.4房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及戶型]1.5房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：人民幣[填寫買賣價格]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。2.2付款方式：甲方以[填寫付款方式]方式支付買賣價格。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)商品房過戶所產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。3.2稅費：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)責(zé)的稅費。第四條商品房交付與驗收4.1商品房交付：乙方在買賣價格支付完成后[填寫交付時間]前將商品房交付給甲方，包括商品房內(nèi)的附件和配套設(shè)施。4.2商品房驗收：甲方在收到商品房后應(yīng)當(dāng)立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方進行修復(fù)或退換。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：買方未按合同約定支付買賣價格或未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金[填寫違約金金額]元整。5.2賣方違約：賣方未按合同約定交付商品房或商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方賠償其受到的損失。第六條爭議解決6.1合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2