2024地產(chǎn)年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

2024地產(chǎn)年度服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供2024年度服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)；（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及咨詢(xún)服務(wù)；（4）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣服務(wù)；（5）甲方委托的其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供各項(xiàng)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)工作的調(diào)整和改進(jìn)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、推廣費(fèi)用等，具體費(fèi)用構(gòu)成由雙方在合同補(bǔ)充條款中明確。3.3甲方如有額外委托，需與乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果予以認(rèn)可，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方不得無(wú)故解除合同，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、及時(shí)地完成各項(xiàng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)成果的質(zhì)量和效率，如因乙方原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方名義從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方委托書(shū)4.乙方服務(wù)方案及執(zhí)行計(jì)劃5.乙方服務(wù)成果報(bào)告6.合同續(xù)約協(xié)議7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.法律意見(jiàn)書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方無(wú)故解除合同，或單方面要求終止合同。3.乙方未按約定完成服務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定。4.乙方利用甲方名義從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。3.房地產(chǎn)服務(wù)公司：指專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃、咨詢(xún)、策劃等服務(wù)的公司。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.服務(wù)期限：指雙方約定乙方提供服務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方延遲支付，可要求甲方支付延遲支付期間的利息。2.甲方無(wú)故解除合同：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定完成服務(wù)：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)充完善服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方利用甲方名義從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方道歉；如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生其他糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)服務(wù)公司。2.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理、租賃代理、市場(chǎng)調(diào)研