2024小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本

2024小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】的【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑規(guī)?！久娣e】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的【比例】。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，或向【人民法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.成交價(jià)格證明6.付款憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定將房屋及附屬設(shè)施無償移交乙方。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指用來證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證件編號(hào)。4.土地使用權(quán)證號(hào)：指用來證明甲方對(duì)該房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件編號(hào)。5.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該房屋的價(jià)格。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足或手續(xù)復(fù)雜等問題，雙方可以協(xié)商解決，并尋求相關(guān)專業(yè)人士的幫助。4.如遇合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)