2024婚前合伙購房協(xié)議書

2024婚前合伙購房協(xié)議書合同編號：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方擬共同購買房產(chǎn)，為確保雙方在購房過程中的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/縣/鎮(zhèn)/街道__________號。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)總價：__________元。1.5房產(chǎn)首付款比例：__________%。1.6房產(chǎn)貸款金額：__________元。1.7房產(chǎn)貸款利率：__________%。二、購房價款及支付方式2.1甲方應支付的首付款為：__________元，乙方應支付的首付款為：__________元。2.2甲方和乙方應共同承擔貸款金額：__________元。2.3甲方和乙方應按照貸款銀行的要求，按時足額支付貸款本息。2.4甲方和乙方應共同辦理房產(chǎn)證，辦理費用由雙方共同承擔。三、房產(chǎn)權屬及分割3.1甲方和乙方購買的房產(chǎn)，按份共有，各占房產(chǎn)份額的__________%。3.2房產(chǎn)分割方式：__________（實物分割/價值分割/其他分割方式）。3.3房產(chǎn)分割時間：__________（房產(chǎn)交付后/辦理房產(chǎn)證后/其他時間點）。四、房產(chǎn)交付及使用4.1甲方和乙方應按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付后，甲方和乙方應共同承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.3房產(chǎn)使用過程中，甲方和乙方應遵守法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及共有權益。五、違約責任5.1甲方和乙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的__________%。5.2因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.首付款收據(jù)復印件

5.貸款合同復印件

6.物業(yè)管理合同復印件

7.維修基金繳納憑證復印件

8.房產(chǎn)分割協(xié)議復印件

9.房產(chǎn)交付確認書復印件

10.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付首付款

2.乙方未按時支付首付款

3.甲方和乙方未按時支付貸款本息

4.甲方和乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)證

5.甲方和乙方未按約定分割房產(chǎn)

6.甲方和乙方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損害

7.甲方和乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本合同第一條中提到的甲方

2.乙方：指本合同第一條中提到的乙方

3.房產(chǎn)：指本合同第一條中提到的房產(chǎn)

4.首付款：指本合同第一條中提到的首付款

5.貸款：指本合同第一條中提到的貸款

6.房產(chǎn)證：指本合同第一條中提到的房產(chǎn)證

7.物業(yè)管理費：指本合同第四條中提到的物業(yè)管理費

8.維修基金：指本合同第四條中提到的維修基金

9.違約金：指本合同第五條中提到的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方和乙方未能按時支付首付款

解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或按合同約定支付違約金

2.甲方和乙方未能按時支付貸款本息

解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或按貸款合同約定支付違約金

3.甲方和乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)證

解決辦法：雙方協(xié)商延期辦理，或共同尋求法律途徑解決問題

4.甲方和乙方未能按約定分割房產(chǎn)

解決辦法：雙方協(xié)商分割方式，或依法向法院提起訴訟

5.甲方和乙方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損害

解決辦法：雙方協(xié)商修復房產(chǎn)，或依法向法院提起訴訟五、所有應用場景：

1.甲方和乙方均為房產(chǎn)共有人，共同購買房產(chǎn)

2.甲方和乙方需共同承擔