土地租賃建廠合同協(xié)議書(shū)

土地租賃建廠合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方建設(shè)工廠；乙方愿意承租甲方土地建設(shè)工廠，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方將其位于__________地塊的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租該地塊建設(shè)工廠。1.2乙方租賃的土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣_(tái)_________元/年。（2）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。（3）租金支付方式為_(kāi)_________。二、土地使用2.1乙方在租賃土地上建設(shè)工廠，應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)劃要求，確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)。2.2乙方在租賃土地上建設(shè)工廠，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保工廠運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染，不危害安全生產(chǎn)。2.3乙方在租賃土地上建設(shè)工廠，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃土地，確保乙方在租賃土地上建設(shè)工廠的合法權(quán)益。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。（4）甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地使用安全。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)。（2）在租賃土地上建設(shè)工廠，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)。（3）合理利用租賃土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。（4）工廠運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，確保不對(duì)周邊環(huán)境和人民群眾生活造成影響。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。4.2甲方未按約定提供租賃土地，或者乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃土地規(guī)劃許可證3.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.安全生產(chǎn)許可證5.租金支付憑證6.工廠設(shè)計(jì)方案7.施工許可證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.法律法規(guī)、政策文件等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金。2.乙方在租賃土地上建設(shè)工廠，不符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)劃要求。3.乙方在租賃土地上建設(shè)工廠，違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.甲方未對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定、授權(quán)使用并支付相應(yīng)代價(jià)的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失：應(yīng)及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)辦理，確保合同順利進(jìn)行。2.規(guī)劃許可證不符：重新調(diào)整工廠設(shè)計(jì)方案，重新申請(qǐng)?jiān)S可證。3.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定及時(shí)支付租金。4.項(xiàng)目建設(shè)不符合規(guī)定：立即整改，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.安全生產(chǎn)問(wèn)題：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，遵守相關(guān)規(guī)定。6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地：違約行為，追究法律責(zé)任。7.甲方干涉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：協(xié)商解決，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。8.甲方未協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.土地維修、保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保土地使用安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意出租給乙方建設(shè)工廠。2.乙方需要租賃土地建設(shè)工廠，愿意支付租金。3.雙方就租賃土地及建設(shè)工廠達(dá)成一致，簽訂合