房地產(chǎn)開發(fā)研究中心租賃合同

房地產(chǎn)開發(fā)研究中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物的描述1.2租賃物現(xiàn)狀為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式（1）租金單價：每平方米每月人民幣____元；（2）租金總額：人民幣____元（大寫：__________________________元整）；3.2租金支付方式如下：（1）承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）租金支付周期為一個月，按實際租賃天數(shù)計算；（3）承租方支付租金時，應出具合法有效的支付憑證。第四條租賃物的使用4.1承租方應合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途；4.2承租方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；4.3承租方在租賃期間，應按照出租方的要求，負責租賃物的維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物符合約定的用途，確保租賃物的結構安全、設施完好；5.2承租方在租賃期間，應合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應及時通知出租方進行維修；5.3因承租方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案；6.2保險金額不得低于出租方要求的最低保額；6.3保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應提前__個月書面通知對方；7.2除不可抗力等因素外，造成合同無法履行的一方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的__%；8.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%；8.3一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。附件一：租賃物描述附件二：租賃物圖片出租方（蓋章）：一、附件列表：1.附件一：租賃物描述2.附件二：租賃物圖片二、違約行為及認定：1.出租方未按本合同約定提供租賃物的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。3.一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的用途或存在缺陷。解決辦法：出租方應在租賃開始前確保租賃物符合約定的用途和標準，如不符合，應進行修復或提供相應的補償。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方可以催告承租方按時支付租金，如仍不支付，可以要求支付違約金或解除合同。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：承租方應及時通知出租方進行維修，如因使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。4.問題：雙方對合同的變更或解除有爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如