高爾夫球場餐廳租賃合約

高爾夫球場餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的高爾夫球場餐廳租賃給乙方。1.2乙方租賃的餐廳面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條稅務(wù)7.1乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)與其經(jīng)營活動有關(guān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高爾夫球場餐廳租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.租金支付證明4.租賃合同變更/解除協(xié)議5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅務(wù)繳納證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或租賃資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)上未注明甲方為第一受益人。5.乙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.雙方未按約定履行合同其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃租賃資產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保險(xiǎn)：指為保障一方利益而采取的措施，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃資產(chǎn)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。3.問題：乙方使用租賃資產(chǎn)不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)單據(jù)上未注明甲方為第一受益人。解決辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。5.問題：乙方未繳納相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：提醒乙方繳納稅費(fèi)，如乙方逾期不繳納，甲方有權(quán)解除合同。五、