地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓的地皮情況1.1地皮位置：____________________1.2地皮面積：____________________平方米1.3土地使用權(quán)證號：____________________1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________1.5土地用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3受讓方應(yīng)于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該地皮的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證該地皮的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該地皮符合約定的用途，如不符合，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議。4.4受讓方自土地使用權(quán)證辦理至其名下之日起，享有該地皮的使用、收益和處分權(quán)。4.5受讓方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及土地使用權(quán)證約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)證至受讓方名下，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/天。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件4.受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件5.該地皮土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.該地皮規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件7.該地皮建設(shè)許可證原件及復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)證至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方違反保證該地皮權(quán)利清晰的承諾，導(dǎo)致該地皮存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。4.受讓方未按約定的用途使用該地皮，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責(zé)人。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢、交付財物或者履行其他義務(wù)的負擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延辦理土地使用權(quán)證至受讓方名下時，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求其加快辦理進度。如協(xié)商不成，受讓方可以依據(jù)本協(xié)議第五條的約定，要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價格時，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其按時支付。如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方可以依據(jù)本協(xié)議第五條的約定，要求受讓方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證該地皮權(quán)利清晰，導(dǎo)致該地皮存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵時，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償因權(quán)利瑕疵造成的相關(guān)損失，并要求轉(zhuǎn)讓方立即解決