呼和浩特市電影院租賃合同

呼和浩特市電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的呼和浩特市電影院位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方承租的呼和浩特市電影院面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。4.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市電影院所有權(quán)證明文件2.呼和浩特市電影院使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃合同簽訂地的地理位置證明文件6.租賃合同中涉及的房屋平面圖7.租賃合同中涉及的房屋設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付證明文件9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，未協(xié)商解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指呼和浩特市電影院的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即本合同的甲方。2.承租方：指租賃呼和浩特市電影院的單位或個(gè)人，即本合同的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃呼和浩特市電影院的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的呼和浩特市電影院的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除或變