瑪雅古董店租賃協(xié)議

瑪雅古董店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅古董店租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃用途3.1乙方須按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。四、維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，店鋪及現(xiàn)有設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供店鋪保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、終止與解除6.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.2任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.租賃合同解除證明6.維修與保養(yǎng)記錄7.店鋪評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪：指租賃期限開(kāi)始后，甲方未能按照約定將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按照約定支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方擅自改變店鋪用途：指乙方在租賃過(guò)程中，未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變店鋪的原本租賃用途。4.乙方未按照約定使用和保養(yǎng)店鋪設(shè)施：指乙方在租賃過(guò)程中，未按照約定的方式使用和保養(yǎng)店鋪內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方店鋪，并支付租金使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的，使用店鋪的代價(jià)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪用途解決辦法：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀。4.問(wèn)題：租賃合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)