餐飲品牌區(qū)租賃協(xié)議

餐飲品牌區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有餐飲品牌區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的餐飲品牌區(qū)，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租用的餐飲品牌區(qū)面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積以甲方提供的圖紙和界限為準(zhǔn)。1.3乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定妥善歸還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合餐飲業(yè)務(wù)所需條件，提供水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。（4）租賃期間，如遇租賃場(chǎng)地需要拆除、重建等特殊情況，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)補(bǔ)償。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。（3）保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生、安全，不得損壞設(shè)施設(shè)備。（4）依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲品牌區(qū)租賃場(chǎng)地圖紙2.租賃場(chǎng)地界限確認(rèn)書(shū)3.餐飲業(yè)務(wù)許可證4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用證明6.租賃場(chǎng)地拆除、重建補(bǔ)償協(xié)議7.甲方管理制度文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金、押金的行為，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途的行為，屬于違約行為。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證的行為，屬于違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償?shù)男袨?，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合餐飲業(yè)務(wù)所需條件：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改，直至滿足條件。2.乙方無(wú)法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，若甲方不協(xié)助，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金調(diào)整：甲方調(diào)整租金時(shí)，乙方不同意，可與甲方協(xié)商，協(xié)商不成可要求解除協(xié)議。4.租賃場(chǎng)地需拆除、重建：甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)補(bǔ)償。5.乙方違約：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景