2024全新商鋪租賃合同簡易模板

2024全新商鋪租賃合同簡易模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息第二條租賃期限本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費用承擔1.甲方負責支付商鋪所在地的一切物業(yè)管理費、公共維修基金等與商鋪有關(guān)的費用。2.乙方負責支付租賃期間的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的費用。第五條商鋪使用及維修1.乙方應按商鋪的性質(zhì)和用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.租賃期滿后，乙方應將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，如損壞或丟失，乙方應按原價賠償。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.物業(yè)管理費支付證明6.公共維修基金支付證明7.水電費支付證明8.網(wǎng)絡費支付證明9.電話費支付證明10.商鋪維修費用支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)超過__天未支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備：導致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，視為違約。3.乙方未按約定使用商鋪：擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.甲方未按約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用：經(jīng)乙方催告后__天內(nèi)仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，享有商鋪的所有權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的當事人，享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.物業(yè)管理費：指商鋪所在地的物業(yè)管理公司為管理商鋪而收取的費用。5.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護商鋪及其附屬設(shè)施而設(shè)立的基金。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方承擔維修費用，如損壞或丟失需賠償。3.甲方未按約定支付費用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或抵押：甲方應在合同中明確轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的條件和程序，并通知乙方。5.商鋪所在地的法律法規(guī)變化：雙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，如有變更，應及時修改合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃商鋪進行經(jīng)