別墅租賃合同

別墅租賃合同標準版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、別墅基本信息1.1別墅位于____________________，別墅結構為____________________，別墅面積為____________________平方米。1.2別墅周邊設施包括____________________等。1.3別墅內(nèi)的家具、家電等設備設施清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證別墅符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責別墅的維修、保養(yǎng)工作，確保別墅及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干預乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租別墅，不得改變別墅用途。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：別墅內(nèi)家具、家電等設備設施清單（具體清單內(nèi)容此處略去）附件二：租賃押金退還確認書（具體內(nèi)容此處略去）一、附件列表：1.附件一：別墅內(nèi)家具、家電等設備設施清單2.附件二：租賃押金退還確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按合同約定使用別墅：指乙方在租賃期內(nèi)未合理使用別墅及附屬設施，造成損壞或改變別墅用途。3.甲方未按合同約定提供別墅：指甲方未保證別墅符合租賃用途，或未在租賃期內(nèi)負責別墅的維修、保養(yǎng)工作。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用別墅：甲方可以要求乙方承擔修復費用，并在嚴重情況下解除合同。3.甲方未按合同約定提供別墅：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，并在無法提供別墅的情況下解除合同。4.甲方隨意提高租金：乙方有權拒絕接受隨意提高的租金，并要求甲方按