關(guān)于商鋪租賃的合同范本

關(guān)于商鋪租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明、消防等設(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時維修商鋪及附屬設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并合理使用商鋪及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防等責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪設(shè)施檢查報告7.商鋪交接清單8.商鋪維修記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按合同約定使用商鋪3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪4.乙方未承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防等責(zé)任5.甲方未保證商鋪設(shè)施正常使用6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動7.甲方未按約定維修商鋪及附屬設(shè)施8.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同9.甲方未退還剩余押金10.乙方提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。5.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。9.轉(zhuǎn)租：乙方將商鋪租給第三方使用。10.轉(zhuǎn)讓：乙方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方支付，并收取滯納金。2.設(shè)施維修問題：如商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常經(jīng)營。3.經(jīng)營范圍變更問題：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.安全、衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防等責(zé)任，確保商鋪安全。5.合同變更或解除問題：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。6.押金退還問題：如乙方按合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.違約問題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商