商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人

商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用性質(zhì)為：______________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第二條租金支付及退還2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。2.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向乙方退還剩余的租金。第三條商鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及家具的維修。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.租金支付證明5.商鋪交接確認(rèn)書6.商鋪維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪不符合約定用途、商鋪面積不符合約定、商鋪設(shè)施損壞等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按約定使用商鋪：包括但不限于改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進(jìn)行裝修等。4.甲方未按約定維修商鋪：包括但不限于未及時(shí)維修、維修質(zhì)量不符合約定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，可尋求第三方維修并索賠。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租金支付證明，如乙方逾期支付，甲方可催繳并有權(quán)提前終止合同。3.商鋪用途變更：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.商鋪轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為并支付違約金。5.維修責(zé)任爭(zhēng)議：查看合同維修條款，甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及家具維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)者與商鋪所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系。2.企業(yè)租賃商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于企業(yè)法人與商鋪所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系。3.短期租賃商鋪：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如臨時(shí)展覽、活