黃山市工藝品市場租賃合同

黃山市工藝品市場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方擁有黃山市工藝品市場的出租權(quán)，承租方愿意租賃該市場部分場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2租賃標的的使用面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃標的內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)對租賃標的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2承租方負責(zé)對租賃標的內(nèi)部進行日常維護，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。8.2出租方未按約定提供租賃標的的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同文本2.租賃標的平面圖3.租賃標的使用說明4.租金支付憑證5.保險單據(jù)6.合同變更/解除申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃標的2.出租方未按約定提供租賃標的的維修服務(wù)3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按約定使用租賃標的5.承租方未按約定辦理相關(guān)保險6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的出租權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃標的一方3.租賃標的：指黃山市工藝品市場內(nèi)編號為______的攤位4.租金：承租方按月支付給出租方的費用5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃標的：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付，并要求出租方支付違約金。2.出租方未提供維修服務(wù)：承租方可以要求出租方及時維修，并承擔維修費用。3.承租方未支付租金：出租方可以催告承租方支付租金，逾期未支付的，可以要求承租方支付滯納金。4.承租方未按約定使用租賃標的：出租方可以要求承租方改正，并承擔由此引起的一切后果。5.承租方未辦理相關(guān)保險：承租方應(yīng)立即辦理相關(guān)保險，并在保險單上注明出租方為第一受益人。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可以協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方出租黃山市工藝品市場攤位給承