手房購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)

手房購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾其所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。1.3乙方同意購(gòu)買甲方的上述房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、交付及過(guò)戶3.1雙方同意于_______年_______月_______日前，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并將其占有、使用、收益、處分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，配合完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.法律法規(guī)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，構(gòu)成欺詐，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)款。3.定金：乙方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.房?jī)r(jià)款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部金額，包括定金和尾款。6.違約：違反合同約定的行為。7.欺詐：故意隱瞞事實(shí)真相，使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)并作出意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)請(qǐng)求法院判決甲方履行。2.甲方不交付房屋：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)請(qǐng)求法院判決甲方履行。3.乙方拖延支付房?jī)r(jià)款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)請(qǐng)求法院判決乙方履行。4.乙方未支付定金：甲方可以拒絕履行本協(xié)議，并要求乙方支付定金。5.遇到法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行本協(xié)議，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)求法院判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為房屋購(gòu)買者，愿意購(gòu)買甲方房屋。