黃山市戶外用品市場租賃合同

黃山市戶外用品市場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市戶外用品市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將黃山市戶外用品市場內(nèi)的部分區(qū)域出租給乙方使用。具體租賃范圍和面積如下：（此處填寫具體租賃范圍和面積）1.2乙方租賃的面積為實(shí)際可使用面積，不包括公共區(qū)域和通道。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守黃山市戶外用品市場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市戶外用品市場租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施清單4.黃山市戶外用品市場管理規(guī)定5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量提供租賃房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按本合同約定的租賃用途使用租賃房屋，導(dǎo)致合同無法履行的，視為乙方違約。4.甲方未按本合同約定的義務(wù)履行責(zé)任的，視為甲方違約。5.雙方未按本合同約定解決爭議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租房屋，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃房屋。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)租賃房屋原用途。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為黃山市戶外用品市場的所有者或有權(quán)出租該市場的一方。2.乙方為需要租賃黃山市戶