綠色租約節(jié)能房屋租賃協(xié)議指南

綠色租約節(jié)能房屋租賃協(xié)議指南合同編號(hào)：__________綠色租約節(jié)能房屋租賃協(xié)議指南出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租賃目的為_(kāi)_____。二、租金及支付方式2.1租金為每月______元，按月支付。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_____。三、節(jié)能環(huán)保約定3.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的能源效率等級(jí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。3.3雙方共同承擔(dān)節(jié)能改造的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照______方式分擔(dān)。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前______天書面通知對(duì)方。5.2本協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃房屋，并支付______違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付______違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付______違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃房屋的能源效率等級(jí)檢測(cè)報(bào)告。3.節(jié)能改造方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。4.租賃房屋的安全檢測(cè)報(bào)告。5.維修保養(yǎng)記錄。6.租金支付憑證。7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金，或提前解除、變更合同未按要求通知對(duì)方的，構(gòu)成違約。3.雙方未履行節(jié)能環(huán)保約定，或未合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.節(jié)能改造：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行的節(jié)能性能提升改造。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋不符合約定或存在安全隱患：解決辦法：出租方應(yīng)確保租賃房屋符合約定條件，及時(shí)消除安全隱患。2.租金支付出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.節(jié)能改造費(fèi)用分擔(dān)有爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照約定分擔(dān)費(fèi)用，或通過(guò)友好協(xié)商解決。4.維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：解決辦法：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用。5.合同變更、解除、終止引起糾紛：解決辦法：雙方提前書面通知，并按照本協(xié)議約定