對房東有利的租賃合同內容

對房東有利的租賃合同內容合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋的附屬設施和設備包括但不限于空調、熱水器、家具、電器等，具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復，或支付相應的修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋的所有權，并確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施和設備，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定，導致設施和設備損壞的；（2）正常磨損和老化導致的損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施和設備，并按照甲方要求進行維護和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設施和設備清單（具體清單內容）附件二：房屋鑰匙交付確認單（鑰匙交付確認內容）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設施和設備清單2.附件二：房屋鑰匙交付確認單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未合理使用房屋及附屬設施和設備，導致設施和設備損壞；4.乙方違反法律法規(guī)，利用出租房屋進行非法活動；5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給承租方使用；2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住出租房屋；3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止；4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用；5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢財；6.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應支付給對方的一定金額的錢財；7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，并有權要求甲方支付滯納金；2.乙方未按約定時間支付租金：甲方有權要求乙方支付滯納金，并在乙方支付租金后繼續(xù)履行合同；3.乙方未合理使用房屋及附屬設施和設備，導致設施和設備損壞：乙方應負責修復設施和設備，或支付相應的修復費用；4.乙方違反法律法規(guī)，利用出租房屋進行非法活動：乙方應承擔相應的法律責任，并支付給甲方相應的賠償金；