手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：______________1.2甲方為依法設(shè)立并有效存在的__________（填寫類型，如公司、個體工商戶等），持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照或其他合法資質(zhì)。二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：______________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存在的__________（填寫類型，如公司、個體工商戶等），持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照或其他合法資質(zhì)。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1甲方同意將位于__________（填寫地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.3本協(xié)議簽訂時，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1雙方約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由__________承擔(dān)。5.3過戶完成后，乙方應(yīng)享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用及稅費。六、陳述與保證6.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。6.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收款憑證7.房產(chǎn)過戶申請表8.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟，視為甲方違約。4.若乙方不具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，視為乙方違約。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并接受轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并可協(xié)商進一步的解決措施。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商進一步的解決措施。3.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并可協(xié)商進一步的解決措施。4.乙方不具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商辦理過戶手續(xù)，費用由違約方