年景區(qū)商鋪租賃合同

年景區(qū)商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱）的經(jīng)營管理權，乙方愿意租賃甲方管理的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于__________（景區(qū)名稱）的商鋪，商鋪編號為__________，面積為__________平方米。2.商鋪具體位置、用途及經(jīng)營范圍等詳見附件一。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。四、商鋪使用及管理1.乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍和商鋪用途。2.乙方應保證商鋪內(nèi)設施完好，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。3.乙方應遵守甲方制定的景區(qū)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。五、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致可解除本合同。2.租賃期滿，本合同自然終止。3.乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，甲方有權提前解除本合同。4.甲方因景區(qū)規(guī)劃需要提前終止租賃的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的補償。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪位置、用途及經(jīng)營范圍一、附件列表：1.商鋪位置、用途及經(jīng)營范圍2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方身份證明復印件4.商鋪平面圖5.景區(qū)管理制度6.商鋪設施清單7.租賃期滿后的商鋪交接單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和商鋪用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自改變商鋪的經(jīng)營范圍和用途。3.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動：指乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，損害甲方及他人合法權益。4.甲方未按照約定提供商鋪：指甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提供約定商鋪。5.甲方提前解除合同：指甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。3.租金：指乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和商鋪用途：及時制止乙方違約行為，要求乙方恢復商鋪原狀，并支付違約金。3.商鋪設施損壞：及時通知乙方修復或賠償，如乙方不履行，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。4.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動：立即制止并報告相關部門處理，乙方應承擔相應法律責任。5.甲方未按照約定提供商鋪：要求甲方按照合同約